실버타운 비용 (실버타운 입주 자격, 실버타운 입주 비용)

실버타운은 노후생활을 좀 더 편하고 안락하게 그리고 즐겁게 보낼 수 있도록 마련된 복지주택입니다. 실버타운 내부에는 노인들을 위한 각종 편의 시절과 서비스가 제공되기 때문에 고령화 사회에 가까워질수록 각광받고 있는 주거 공간입니다. 그 때문에 실버타운 비용은 위치 그리고 서비스의 양과 질에 따라 차이가 많이 나는데요. 본 포스팅에서는 실버타운 입주 자격과 실버타운 입주 비용에 대해 알아보도록 하겠습니다.

 

실버타운마다 비용이 틀리며 같은 실버타운 내에서도 어떠한 옵션을 선택하냐에 따라 실버타운 비용이 달라지기 때문에 이 포스팅으로 대략적인 비용만 가늠하시기 바랍니다. 정확한 비용은 원하는 지역의 실버타운이나 아래 명시된 곳에서 문의해보시기 바랍니다.

 

 

 

 

실버타운 비용

 

실버타운은 일정기간 별로 임대 기간이 정해져있습니다. 임대기간을 정했다면 보증금과 임대비용, 식비, 관리비 등을 납부하며 주거 공간에서 생활하게 됩니다. 매월 납부하는 관리비에는 부대시설료, 각종 공과금 등이 포함되어 있기 때문에 일반 주거공간보다는 상대적으로 실버타운 가격이 비싼 편입니다. 그럼 실버타운에 입주하려면 어떠한 자격이 필요할까요?

목차

 

실버타운 입주 자격

 

실버타운 입주 자격

 

실버타운 입주를 위해서는 절차가 크게 까다롭지 않습니다. 실버타운 입주 자격은 크게 2가지 입니다.

 

입주 자격은 만 60세 이상이라면 입주 가능합니다. 부부가 입주를 할 경우 부부 중 한 명만 만 60세 이상이라면 동반 입주가 가능합니다. 실버타운에서는 자녀와 같이 입주하는 건 불가능합니다. 하지만 만 60세를 넘었고 미성년자의 자녀가 있다면 동반 입주가 가능하니 참고하시기 바랍니다. 두번째 자격은 다음과 같습니다.

 

 

두 번째 입주 자격은 건강입니다. 실버타운은 요양원, 요양병원이 아니기 때문입니다. 실버타운의 목적은 노후를 편하게 보내는 것에 있습니다. 문화생활을 하고 비슷한 또래의 친구들과 커뮤니티를 이루는 등 평안한 노후를 위해 실버타운에 입주하게 됩니다. 따라서 건강이 장기요양보험등급 5등급 이상을 받을 정도의 건강상 이상이 있다면 입주가 제한됩니다.

 

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실버타운 비용

 

실버타운 입주 비용

 

실버타운 입주 비용은 위치, 시설, 서비스에 따라 가격이 크게 달라지게 됩니다. 가장 먼저 주거형태에 따른 가격 차이에 대해 알아보겠습니다. 실버타운 주거형태에는 크게 3가지 형태로 나눌 수 있습니다.

 

도심형 실버타운

도심형 주거형태의 경우 선호도가 높습니다. 도시의 아파트와 비슷한 개념이라고 생각하시면 되는데요. 교통시설이 편리하고 각종 편의시설이 가깝기 때문에 편리한 생활을 할 수 있습니다. 또한 위급상황 시를 생각해보면 병원이 가까이 있다는 것이 큰 장점이라고 할 수 있습니다. 하지만 이러한 편리한 장점들 때문에 상대적으로 비싼 편에 속합니다. 도심지이기 때문에 부동산의 비용이 높고 건물의 등급에 따라 실버타운 입주 비용이 천차만별입니다. 우리나라에서 꽤 유명하고 럭셔리하다고 알려져 있는 대부분의 고급형 실버타운들은 도심에 있는 경우가 많습니다.

 

전참시에서 반영된 더 클래식 500은 도심형 실버타운 중에서도 럭셔리하다고 소문난 곳인데요. 실버타운 비용은 더클래식 500의 입주 보증금은 약 9억 2천만 원입니다. 거기에 월 생활비로 나가는 돈이 300만 원에서 500만 원 이상입니다.

 

 

 

 

삼성 노블카운티의 경우 면적, 입주계약방식, 인원에 따라 금액이 달라지는데요. 보증금의 반을 일정 기간 상각 하는 방식의 반값 상각식은 최소 2억 4천만 원에서 최대 9억 6천만 원의 보증금이 필요합니다. 보증금 반환 방식으로 계약을 한다면 보증금과 월세를 납부하는 방식으로 진행됩니다. 월세는 고정 60만 원이며 보증금은 면적에 따라 최소 2억 1천만 원에서 최대 9억 7천만 원입니다. 생활비는 혼자일 경우 276만 원입니다. 식비는 인당 약 67만 원인데 별도입니다.

 

근교형 실버타운

근교형 실버타운의 경우 도심에서부터 1시간 30분 거리 내에 위치하고 있는 것이 특징입니다. 도심형 실버타운보다 상대적으로 실버타운 비용이 저렴한 편에 속합니다. 주거형태는 연립주택, 단독주택 등의 저층 시설로 공급이 가능하기 때문에 아파트형 주거시설에 거부감이 있다면 근교형을 선택하시는 것도 좋습니다.

 

유당마을은 신관과 본관으로 운영 중입니다. 신관의 경우 20평, 25평, 27평, 30평, 42평으로 구성되어 있습니다. 본관은 15평, 24평, 35평으로 구성되어 있습니다. 신관의 경우 보증금은 평수에 따라 1억 5천만 원에서 2억 9천만 원까지 다양합니다. 본관 보증금의 경우 1억 300만 원에서 2억 5천700만 원까지 입니다. 월 생활비는 1인을 기준으로 최소 192만 원에서 최대 204만 원 선입니다. 유당마을의 경우 식사비용이 월 생활비에 포함되어있습니다.

 

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전원형 실버타운

전원형 실버타운은 도심과의 거리가 멀기 때문에 교통이라던지 편의시설에 대한 편의성은 떨어집니다. 하지만 전원형의 가장 큰 장점인 자연 속에서 생활이 가능합니다. 

 

김천 소재의 월명 성모의 집의 경우 1인 기준 보증금 약 6천만 원에 월 생활비 약 81만 원입니다.

 

서울시니어스 고창 타워는 최소 1억 6천9백만 원에서 최대 2억 7천6백만 원까지 입니다. 관리비의 경우 최소 20만 원부터 최대 33만 원까지입니다.

 

남양주 수동 시니어타운의 경우 16평 기준 보증금 2천만 원에서 5천만 원이며 생활비는 식비 포함 80만 원입니다.

 

전원형 실버타운

실버타운 입주 시 고려해야 할 사항

실버타운 입주를 계획했다면 고려해야 할 사항들이 있습니다. 바로 자산, 거리, 취향입니다.

 

자산

실버타운에 입주를 할 때 매매보다는 임대 형태를 선호합니다. 그 이유는 자산 상속이나 유동적으로 관리할 수 있기 때문입니다. 이와 더불어 실버타운을 선택할 때에는 꼭 확인해야 하는 것이 있습니다. 바로 보증금을 감가상각 형태로 차감하는 형태인지와 중도 퇴실 시 환급이 되는 곳인지 등을 꼼꼼히 알아봐야 합니다.

 

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거리

도심형을 선택하던 전원형을 선택하던 둘 다 장단점이 있습니다. 하지만 거리를 고려해봐야 합니다. 여기서 말하는 거리는 자주 왔다 갔다 해야 하는 곳과의 거리를 의미합니다. 또한 자녀들과의 거리도 고려해봐야 하는 사항입니다. 

 

취향

실버타운에 직접 가보고 그것의 시설, 부대시설 등을 꼼꼼히 둘러봐야 합니다. 24시간 내내 생활하는 곳이기 때문에 취향에 맞는 곳을 고르는 것이 좋습니다.

 

실버타운 입주 비용은 보증금을 내고 월 생활비를 내는 형태입니다. 보증금은 지역, 주거형태, 서비스의 양과 질에 따라 천차만별이므로 원하는 곳으로 문의해야 정확한 실버타운 비용을 알 수 있습니다. 실버타운은 비싼 곳이라고 해서 모두에게 좋은 곳이 될 수 없습니다. 따라서 적당한 실버타운 비용에 취향에 맞는 그리고 언제든지 가족들을 볼 수 있는 곳을 선택하는 것이 바람직합니다. 

 

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